أعلنت شبكة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن تغيير المستأجر في العقد أمر لا يحق له، لكنه يتمكن من نقل الملكية من مالك لآخر، وذلك عن طريق الوسيط العقاري المعتمد، كما أوضحت شبكة إيجار أنها وفرت طرق دفع متنوعة منها الدفع الإلكتروني أو الدفع النقدي أو التحويل البنكي الوسيط وذلك للوسيط أو المؤجر، وفى حالة سداد المبلغ سواء للوسيط أو المؤجر يتوجب استلام سند قبض إلكتروني كي يتم إثباته.
إيجار تحسم الجدل بشأن تغيير المستأجر في العقد
أعلن مجلس النواب أنه في مارس المقبل سوف يحدث زيادة في الإيجار القديم وهذه الزيادة مقدرة ب ١٥ في المئة من القيمة الفعلية للإيجار الحالي، حيث أن هذه الزيادة ستكون بشكل دوري لمدة خمس سنوات وذلك طبقا للقانون، وقد حدد المجلس حالة جديدة لطرد المستأجرة بالإضافة إلى ٤ حالات أخري أقرها المجلس من قبل سنه ١٩٨١ والتي تعطى الحق للمالك في استرداد وحدته السكنية مرة أخرى وطرد المستأجر بقوة القانون وذلك في حالة إخلال المستأجر بأي شرط من الشروط.
طلب تغيير المستأجر في العقد لاسمه
يمكن للمواطنين والمؤسسات والهيئات تقديم طلب في وزارة البلدية والبيئة لتغيير اسم المستأجر في العقد، وهذه المستندات المطلوبة عند تقديم الطلب التالي:
- صورة عقد الإيجار ومخطط الأرض ملحقا بالنسخة الأصلية للتأكد منه.
- طلب صورة البطاقة الشخصية للمستأجر القديم والمستأجر الحالي.
- في حاله وجود اسم تجاري للمستأجر يتطلب صورة من السجل التجاري له وصورة من الرخصة التجارية وصورة من قيد المنشأة.
- يتطلب صورة إيصال سداد الإيجار السنوي حتى نهاية السنة المالية.
- في حالة وجود أي توكيلات رسمية يتطلب صوره أو أصل من هذا التوكيل.
- صوره للمخطط المساحة لقطعة الأرض.
- يجب حصر عدد الورثة وأسمائهم في حاله وجود ورثه.
شبكة إيجار تعتبر إحدى مبادرات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم وتسهيل إجراءات قطاع الإيجار العقاري في السعودية، وهي الجهة المعنية بأمور الإيجار والعلاقة بين المستأجر والمالك وتحديد الأمور الهامة بينهم والتي توضح طبيعة المعاملة بينهم وحل الأمور المتعلقة.
المصدر: مصر مكس
