صرحت وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان السماح بالتأجير من الباطن للمستأجر للآخرين وهذا من خلال شرط واحد ألزمته الوزارة بضرورة إلزام عقد الإيجار الأساسي قبل توثيقه في المنصة الإلكترونية المختصة بتلك الخدمات وضرورة تفعيل البند الخاص بــــ “التأجير من الباطن”، ويتم التوثيق الخاص بالعقود السكنية قديمة أم حديثة حفاظا على الحقوق والواجبات لطرفي العقد وليكن العقد حجة بينهم حال وقوع خلاف يعتد به أمام القضاء، ويتم دفع رسوم قيمة هذا التوثيق من قبل المؤجر ما لم يتم الاتفاق خشية من الخلاف، مع التنوية من قبل الجهات المعنية أن تلك القيمة لا ترد إذا تم إلغاء العقد وتدفع الرسوم مرة أخرى إذا تم تجديد المدة بعد انتهاءها.
السماح بالتأجير من الباطن للمستأجر
يتم توثيق العقود السكنية الحديثة والقديمة من خلال المنصة الإلكترونية “إيجار” في مدة أقلها ثلاثة شهور، كما أوضحت وزارة الشئون البلدية والقروية الإسكان أن لكل عقد رسوم توثيق خاصة به غير متاح بالتعديل فيه عند العمل به إلا في حالة إضافة مرافقين، وقد أتاحت تعديل النشاط التجاري على العقود التجارية الموثقة عبر الشبكة العنكبوتية، ومن أهم الخدمات على العقود الموثقة إمكانية إلغاء العقد بموافقة طرفية وإبرام بنود جديدة يتم الاتفاق عليها مسبقا.
كما يسمح بالتأجير من الباطن للمستأجر حال تفعيل الخدمة من خلال البند الخاص بها قبل التوثيق الإلكتروني، والأصل فيه أن يحق للمستأجر التنازل عن العقد أو التأجير ما دامت المدة بالعقد سارية ما لم يتم الاتفاق على منعه أو تعليق تلك الخدمة على موافقة المؤجر.
خطوات توثيق عقد الإيجار إلكترونيا
يتم تسجيل وتوثيق من خلال المنصة الإيجارية “إيجار” التي نصبت من قبل وزارة الشئون البلدية والإسكان تسهيلا على المواطنين والمقيمين وكافة المنتفعين بتلك الخدمة دون زيارة أيا من المقرات الحكومية، كما يتم تدخل الوسيط العقاري وشركات الوساطة العقارية أو كلا الطرفين التوثيق الإلكتروني بتتبع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى المنصة الرقمية إيجار.
- ومن ثم اضغط على الأيقونة الخاصة خدمة التحقق من البيانات بعد تدوين كافة البيانات الخاصة بالمستأجر.
- ثم قم بكتابة كافة المعلومات الخاصة بالعقار.
- كتابة بيانات عقد الإيجار والمرافقين.
- بيان بالقيمة الإيجارية وقيمة الرسوم ومن سيقوم بدفع قيمة استهلاك المرافق العامة.
- وأخيرا قم بالضغط على “إرسال” لتقوم الجهات المختصة بالإطلاع على جميع البيانات المرسلة وتوثيقه إلكترونيا.
المصدر: مصر مكس
