تم ايقاف العمل بالقانون رقم 187 لسنة 2023 بشأن التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، لذا نوضح خلال سطور مقالنا اليوم تفاصيل وإشكاليات اللائحة التنفيذية لقانون التصالح 2024 كما أوضحها الخبراء، مع الوقوف على الإشكاليات التي أوضحها التطبيق العملي للقانون رقم 17 لسنة 2019، والمعدل بالقانون رقم 1 لسنة 2020.
أهداف اللائحة التنفيذية لقانون التصالح 2024
من المقرر أن يتضمن التشريع الجديد المنتظر تطبيقه فور صدور اللائحة التنفيذية الكثير من التيسيرات على مواطنين فى الإجراءات، من أجل تحقيق ما يلي:
- دعم وتشجيع كافة المواطنين للتقدم بطلبات لتقنين الأوضاع المخالفة.
- كما لا يمنع هذا من التمسك بالتحقق من توافر السلامة الإنشائية.
- كما أنه سيتم منح التصالح على الكثير المخالفات التى كان محظور التصالح عليها وفقاً لبعض الضوابط.
ويترقب رجل الشارع المصري دخول اللائحة في حيز التنفيذ بمجرد إصدار اللائحة التنفيذية.
اشكاليات اللائحة التنفيذية لقانون التصالح
من ضمن الإشكاليات التي تم التساؤل عنها، البناء خارج الأحوزة العمرانية، كيف يكون مصيرها فى القانون الجديد؟، حيث نصت اللائحة الجديدة على حظر التصالح خارج الأحوزة العمرانية إلا في 3 حالات، وهي:
- المخالفات في كافة الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين ألف وباء، من المادة رقم 2 من القانون رقم 119 لسنة 2008 المشار إليه.
- وكذلك المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
- كما الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعهما، بناء على عرض الوزير المعني بشئون أعمال الزراعة واستصلاح الأراضي وموافقة من قبل مجلس الوزراء.
تقنين الأوضاع في مخالفات البناء
يرغب الكثير من أبناء الشعب المصري خلال الفترة القادمة القيام تقنين الأوضاع في مخالفات البناء 2024، وخاصة من تلك الفئة:
- أصحاب المبانى التى يصعب أو يستحيل إزالتها.
- حيث يتيح القانون الجديد لتلك الفئة قبول التصالح وتقنين الأوضاع عن أي من مخالفات البناء المنصوص عليها.
كم السعر التصالح ؟
بناء على القانون الجديد، سوف يكون سعر التصالح للمتر المسطح، ما يلي:
- ثلاثة أضعاف السعر المحدد، بناء على المادة 8 من قانون التصالح.
- كما متاح لمجلس الوزراء في حالات الضرورة تقرير سعر للتصالح للمتر المسطح، وقد يكون أعلى أو أقل من السعر المذكور.
المصدر: نبأ العرب
